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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 650.000 € (cod.646a09b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Flaminia nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da Reflats s.r.l.s.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4961 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.593 €/m² e
5.013 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 3.920 €/m² a 6.950 €/m²) e per quadrivani (da 4.260 €/m² a 7.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via Flaminia) è pari a
5.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cantina con terrazza con termocondizionamento
Flaminio, e precisamente in Via Flaminia la Reflats propone in vendita un appartamento di circa 120 mq, piano alto, luminosissimo, doppio affaccio, vista unica da ponte Milvio all'altare della patria, terrazzo e balconcini, l'appartamento e' composto da ingresso, soggiorno doppio, due balconcini, ampia cucina a vista, armadio a muro, disimpegno, ripostiglio con lavello, camera matrimoniale con bagno interno e affacio su terrazzo, altro servizio con vasca e doppia finestra, nessun fabbricato che ostacoli la vista dai balconi e camere. Facile possibilita'di ridistribuzione degli spazi interni secondo esigenze. L'immobile e' in ottimo stato, infissi doppio vetro, aria condizionata, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, servizi ed attivita'commerciali di tutte le tipologie, a pochi passi da Ponte Milvio e a un km da piazzale Flaminio, vista la sua ubicazione ha anche facilita'di parcheggio. Vicinissimo al museo Maxi e all'Auditorium, sicuramente un appartamento con caratteristiche difficilmente reperibili. la richiesta e'di euro 650.000 - info Reflats 06 3215589 - 3358433660. p.s. la planimetria non corrisponde allo stato attuale degli spazi interni
