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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano a 369.000 € (cod.646a0594)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Michelangelo Peroglio nella zona OMI D82, è proposto in vendita (da METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.292 €/m² e
4.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.135 €/m²) e per trivani (da 2.665 €/m² a 4.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Mostacciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mostacciano pressi Via Michelangelo Peroglio) è pari a
3.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Mostacciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADROIMMOBILIARE DI CLAUDIA PIETRANGELO
Viale città d'europa, n. 669, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
MOSTACCIANO- PEROGLIO- TRILOCALE RISTRUTTURATO - CLASSE "A" A conclusione della recente vendita di 4 unità immobiliari in Via Michelangelo Peroglio, n. 23, Siamo lieti di proporre la vendita delle unità immobiliari del secondo cantiere nello stesso stabile. In contesto signorile e tranquillo, questo immobile è posto al SECONDO piano di una palazzina di soli 3 piani. (LE IMMAGINI SI RIFERISCONO ALL'IMMOBILE SPECULARE PRECEDENTEMENTE FINITO!) L'appartamento è attualmente oggetto di una profonda ed accurata ristrutturazione e di EFFICIENTAMENTO ENERGETICO, eseguiti utilizzando soluzioni e materiali di pregio. E' composto da un luminoso soggiorno ed una cucina parzialmente separata, dai quali si accede ad un primo terrazzo vivibile. Dal disimpegno si accede alla zona notte, con un bagno con ampia doccia finestrato, una camera da letto con bagno en-suite, ed una ulteriore camera, dalle quali si accede al secondo terrazzo. Il terrazzo del soggiorno viene consegnato completo di VETRATE PANORAMICHE! I bagni sono completamente ARREDATI. Gli immobili sono ristrutturati con utilizzo di materiali e finiture di pregio, fra cui porta blindata, parquet in rovere spazzolato, e con impianto di riscaldamento e di raffreddamento ad aria a soffitto, infissi nuovi a taglio termico ed acustico, serrande elettriche. I pavimenti sono in parquet di rovere spazzolato, i rivestimenti in gres porcellanato. I bagni sono dotati di sanitari e rubinetterie di design. Gli impianti elettrici ed idraulici sono nuovi, a norma e certificati. Gli ambienti sono ben distribuiti. L'esposizione prevalente a Sud, conferisce un alto livello di luminosità ed ariosità durante tutto l’arco della giornata. La consegna è prevista per il FINE GIUGNO 2025. PREZZO DI VENDITA € 369.000 !!!!! (Eventuale possibilità di acquisto di un posto auto) Per informazioni e visite contattare 334.2549925 oppure 392.1049858 Si prega notare che tutte le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono[…]
