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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 200.000 € (cod.646a033b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Tadolini nella zona OMI C49, è proposto in vendita (da Roberto Tribuzzi) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.919 €/m² e
5.726 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.945 €/m² a 7.915 €/m²) e per uffici (da 3.845 €/m² a 7.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Via dei Tadolini) è pari a
6.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,52%).
Invece i prezzi per la zona di Flaminio (+3,72%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La nostra agenzia propone in vendita adiacente Piazza Gentile da Fabriano e più precisamente in Via dei Tadolini le mura di un ufficio /studio con ingresso indipendente di mq 55 completamente ristrutturato locato a conduttore referenziato Prezzo richiesto per vendita immobile euro 200.000,00 Locato ad euro 13.200,00 annui ( garantito da Fideiussione bancaria ) oltre al deposito cauzionale di mesi 4 PER ULTERIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UN SOPRALLUOGO CONTATTARE IL 338 6734284 inviare mail a: immobiliareumbertide41@gmail.com
