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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 650.000 € (cod.6469f83b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Tempesta nella zona OMI C38, è proposto in vendita (da SAMO ITALIA S.R.L.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.859 €/m² e
4.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.580 €/m²) e per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Prenestino-Labicano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Antonio Tempesta) è pari a
3.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SAMO ITALIA S.R.L.
VIA L. SPALLANZANI 46, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento per vacanza
Pigneto - via Antonio Tempesta. In contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita prestigioso appartamento completamente ristrutturato di circa 164 mq catastali di cui circa 156 mq coperti. L'appartamento è dotato di finiture di alto livello, gode di doppio ingresso, doppia esposizione e balconi che garantiscono luce naturale e comfort L'appartamento è composto da: – Ampio salone doppio di circa 45 mq, con illuminazione di design multicolore e materiali di altissima qualità; – Zona pranzo con cucina all’americana di ultima generazione: piano a induzione, frigorifero americano a doppia anta, due forni a colonna; – Quattro camere da letto, tutte di dimensioni generose, tra cui una suite padronale con bagno privato e cabina armadio; – Altri 2 bagni ampi con finiture di lusso, dotati di docce con sistema di cromoterapia; – Comoda lavanderia separata. Riscaldamento centralizzato (autonomo per bagni e camera padronale). Tapparelle elettriche in tutta casa. Dotazioni di sicurezza con grate antintrusione su tutte le finestre e sistema di allarme con videosorveglianza. L’immobile rappresenta una soluzione esclusiva, ideale anche per chi desidera una parte abitativa e una parte a reddito in quanto una porzione dell'appartamento di circa 25 mq con ingresso autonomo è attualmente adibita a casa vacanze con reddito dimostrabile tramite Airbnb e composta da una monocamera con cucina attrezzata e bagno privato avente accesso autonomo dal secondo ingresso. Una soluzione ideale per generare entrate extra a sostegno di un eventuale mutuo. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Privat[…]
