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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona a 149.000 € (cod.6461cd4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte di Nona, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E165, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2257 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.266 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGHEZZA - CASTELVERDE - FOSSO SAN GIULIANO (VIA DEL FOSSO DELL`OSA)) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ponte di Nona è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte di Nona) è pari a
1.955 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte di Nona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in Vendita a Lunghezza** Scopri questo incantevole bilocale situato in un contesto residenziale di recente costruzione, tranquillo, perfetto per chi cerca serenità e comodità. Ll'appartamento si trova al primo piano con ascensore e offre un ampio terrazzo dotato di tenda da sole, ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà è composta da un ingresso accogliente, un luminoso soggiorno, cucina funzionale, disimpegno, una camera da letto spaziosa e un bagno con finestra. A soli 500 metri dalla stazione di Lunghezza e dal Casello Ponte di Nona, l'appartamento garantisce un facile accesso al GRA in soli 5 minuti. Con 70 m² commerciali, offre anche un box auto di 18 m² e la possibilità di un posto auto interno al condominio. Il riscaldamento autonomo con caldaia Ariston e il climatizzatore aria caldo/freddo assicurano comfort tutto l'anno. Circondato da molte aree verdi e un giardino condominiale con ulivi, è l'ideale per famiglie con bambini e animali. L'orientamento garantisce una splendida luminosità naturale. con un consumo di energia di 135,12 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa oasi di pace! Euro 149.000,00
