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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa a 880.000 € (cod.6469f0e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 880.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C31, è proposto in vendita (da Di Castro Immobiliare S.n.C.) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4512 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.677 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO (VIALE MARCO POLO)) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 7.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Saba - Ripa) è pari a
5.785 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage da ristrutturare
Palazzo signorile , nel cuore del quartiere San saba, appartamento con doppio ingresso posto al primo piano alto , luminoso e silenzioso da ristrutturare, mq 135 oltre 200 mq tra giardino e terrazzo ,composto da : salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, posto auto in garage e cantina. Richiesta € 880.000,00 per ulteriori informazioni e o appuntamenti contattare Maria Antonietta Guido al n. 328 73 16 713
