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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 990.000 € (cod.6469ec02)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 990.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via La Sila nella zona OMI D68, è proposto in vendita a 990.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4714 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.034 €/m² e 5.401 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
990.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
4714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
D
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D68 (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO))
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 16 maggio 2025

PROPOSTO DA:

KELLER WILLIAMS

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con garage

Nella parte iniziale dell’esclusivo Consorzio Cortina d’Ampezzo, precisamente in Via La Sila, la Keller Williams Home, propone in vendita questa moderna e rifinita proprietà, immersa nella quiete e nel verde di una delle zone più ambite della Capitale. La posizione strategica consente un accesso privilegiato ad alcune tra le strutture più rinomate dedicate a un pubblico internazionale ed esigente, come l’Istituto San Giuseppe De Merode, la St. George’s British International School e la Marymount International School. A breve distanza, inoltre, si trovano prestigiosi circoli sportivi, campi da golf e strutture sanitarie d’eccellenza, oltre a servizi di alto livello. Le caratteristiche distintive della proprietà sono la totale privacy, l’abbraccio del verde circostante e una recente ristrutturazione di altissimo livello che ha trasformato l’abitazione in un rifugio di lusso moderno. Gli ambienti sono arricchiti da dettagli di design, materiali pregiati e finiture su misura. A disposizione dei residenti: piscina condominiale, giardini comuni e servizio di portierato. L’immobile, grazie alla conformazione collinare dell’area, presenta un ingresso al piano terra, ma gode di affacci da terzo piano, regalando una vista ariosa e piacevole. Le parti comuni dell’edificio si presentano in perfetto stato manutentivo, riflettendo l’elevato standard del contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su due livelli: Piano Terra (zona giorno): – Ingresso elegante – Salone triplo con ampie vetrate e uscita diretta sulla terrazza privata, dove si trovano una jacuzzi e una sauna panoramica – Cucina abitabile di ampie dimensioni – Stanza di servizio con bagno dedicato – Secondo servizio per gli ospiti Piano Inferiore (zona notte): – Tre camere matrimoniali, di cui una padronale con bagno en-suite e cabina armadio – Ulteriore bagno a servizio delle altre camere – Locale tecnico per la gestione degli impianti L’intera residenza è il risultato di una ristrutturazione completa e sapiente, realizzata con attenzione maniacale ai […]

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