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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 218.000 € (cod.6427a87e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 218.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Colli della Serpentara nella zona OMI E42, è proposto in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2137 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.797 €/m² e
3.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SERPENTARA (VIALE LINA CAVALIERI)) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani (da 2.430 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone pressi Via dei Colli della Serpentara) è pari a
3.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACE DI MANCINI STEFANO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare
In Via dei Colli della Serpentara, immerso in un contesto tranquillo e circondato dal verde, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 100 mq, situato all'ottavo ed ultimo piano di un fabbricato in ottimo stato. L’appartamento, molto luminoso e con tripla esposizione, sud, ovest e nord, ha una distribuzione molto razionale degli spazi tra zona giorno e zona notte e risulta composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con balcone, disimpegno con comodo ripostiglio/dispensa, due camere, di cui una con accesso ad un piccolo terrazzo, e doppi servizi. Completano la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato. L'appartamento è da ristrutturare ma ha l'impianto elettrico rifatto recentemente, con certificazione, porta blindata e riscaldamento centralizzato. Al piano superiore, accessibile dalla scala condominiale, troviamo un comodo terrazzo comune ed una lavanderia. La zona è servita da molteplici attività commerciali, scuole e mezzi di trasporto e giardini pubblici. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
