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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.000.000 € (cod.646b514f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cavour nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Battisti Home Srl) a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.232 €/m² e
7.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 8.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Cavour) è pari a
6.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
MONTI - In prossimità di Piazza Madonna ai Monti e più precisamente in Via della Madonna dei Monti, all'interno di un palazzetto del '800 dotato di ascensore, proponiamo luminoso appartamento di 100 mq complessivi posto al secondo piano. L'appartamento è attualmente composto da due porzioni di immobile così divise: ambiente unico composto da, soggiorno con angolo cottura, zona letto e servizio finestrato. L'altra porzione è così composta: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e servizio. Si tratta di una soluzione unica nel suo genere. L'immobile è stato completamente ristrutturato e finemente arredato con mobili e particolari interni di gran pregio. Si tratta di un'ottima soluzione di investimento ad alto rendimento nel caratteristico Rione Monti, a due passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, ottimamente collegato data la vicinanza alla Stazione Termini e alla metro Cavour. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.000.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF58BH25 Tel 06.96006341 Rione Monti è il primo dei ventidue Rioni di Roma. L'antico nome del Rione era Montium er Biberatrice, dal nome di un'antica via che correva all'interno dei resti dei Mercati di Traiano. Monti è un quartiere eclettico nel centro della città, con elementi bohémien e classici. Nella parte sud ovest si trovano siti archeologici come i Mercati di Traiano e il palazzo della Domus Aurea di Nerone. A pochi passi dal rione ci sono le magnifiche basiliche di Santa Maria Maggiore e la Chiesa di San Pietro in Vincoli che custodisce il famoso Mosè di Michelangelo. Fra due grandi arterie viarie, Via Cavour e Via Nazionale, contiene la Suburra, l'antico quartiere 'Sub Urbe' (sotto la città), i cui scantinati sbucano al Colosseo. Le sue strade sono fatte di sanpietrini e i suoi vicoli di notte sono di una bellezza da mozzare il fiato. Il quartiere ruota intorno alla Piazzetta di Madonna dei Monti, con la caratteristica Fontana dei Catecumeni disegnata dall'architetto Giacomo della Porta che è il luogo di ri[…]
