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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana a 310.000 € (cod.6469e488)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Bassano Romano nella zona OMI E24, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.911 €/m² e
3.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.645 €/m²) e per case indipendenti (da 1.990 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Bassano Romano) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE GROUP S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione
VENDESI - ESCLUSIVO IMMOBILE IN ZONA GIUSTINIANA - ADIACENTE ALLA STAZIONE GIUSTINIANA Nel cuore della tranquilla e prestigiosa zona Giustiniana, in via Bassano Romano, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, situato al piano terra di un elegante stabile in tinta, recentemente ripulito, che si sviluppa su soli due piani. Questo stabile di piccole dimensioni conferisce una sensazione di intimità e riservatezza, pur rimanendo ben collegato alle principali arterie viarie della zona. L'appartamento, che si trova in ottimo stato di conservazione, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità che caratterizzano ogni ambiente. Entrando, veniamo accolti da una generosa zona living che si presta perfettamente ad accogliere momenti di convivialità e relax. L'ampia finestratura consente alla luce naturale di inondare l'intero ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. L’immobile si compone di due spaziose camere da letto, entrambe di notevoli dimensioni e dotate di comodi armadi a muro, ideali per chi desidera un ambiente rilassante e ben organizzato. La cucina, separata, è perfetta per chi ama cucinare e necessità di uno spazio funzionale ma al contempo confortevole. Un servizio finestrato, con tutti i comfort necessari, completa l'interno dell’abitazione. Il vero valore aggiunto di questo immobile è rappresentato dall’ampio giardino pavimentato, che si estende per tutta la parte esterna dell’abitazione. Questo spazio esterno, ben curato, rappresenta una vera e propria oasi di pace, ideale per pranzi all'aperto, momenti di svago o semplicemente per godersi la tranquillità della zona. A corredo del giardino, troviamo anche un portico, perfetto per godere di un'ulteriore zona di relax all'ombra. Inoltre, la proprietà offre posti auto privati all'interno dell'area condominiale, con la possibilità di passo carrabile, un valore aggiunto non da poco in una zona come questa, dove il parcheggio può risultare un fattore determinante. Questo immobile si presenta come una soluzione ideale per famigl[…]
