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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata a 339.000 € (cod.6469e474)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Pietralata nella zona OMI D48, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3168 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.690 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA (VIA DI PIETRALATA)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.495 €/m²) e per case indipendenti (da 2.705 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Via di Pietralata) è pari a
3.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pietralata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore con garage
PIETRALATA – PANORAMICO, ARREDATO, CON TERRAZZA, POSTO AUTO E VICINO METRO Nel cuore della zona Pietralata, precisamente in Via di Pietralata, proponiamo in vendita un ampio e panoramico appartamento arredato, situato all’ottavo piano di uno stabile in cortina in ottime condizioni, dotato di ascensore. L’immobile, luminosissimo e con tripla esposizione, si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da: Ampio ingresso accogliente, Salone doppio con zona relax e zona pranzo, Due camere da letto, entrambe arredate con gusto, Cucina abitabile a vista, completamente arredata e funzionale, Bagno finestrato, Ripostiglio, Balcone, Splendida terrazza panoramica di 20 mq, perfetta per colazioni all’aperto o cene con vista. L’appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato fin da subito, ideale sia per uso residenziale che come investimento. A completare la proprietà: Soffitta privata, Posto auto condominiale coperto, comodo e sicuro. ? Posizione strategica: A pochi minuti a piedi dalla fermata Metro B Pietralata, che collega rapidamente al centro di Roma. La zona è servitissima, con supermercati, farmacie, scuole, parchi, locali e tutti i principali servizi a portata di mano. ?? Prezzo richiesto: €339.000 Spazi ampi Arredato Terrazza vivibile Posto auto coperto Vicinanza Metro Ottavo piano panoramico Un'opportunità unica, ideale per chi cerca comfort, spazio e comodità urbana. Contattaci subito per fissare una visita e scoprire la tua nuova casa a Roma
