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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 680.000 € (cod.64619cd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cassia nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.833 €/m² e
4.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 3.260 €/m² a 5.795 €/m²) e per attici (da 3.245 €/m² a 6.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Cassia) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con caminetto
DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via Cassia, zona Tomba di Nerone quasi altezza Grottarossa, in un prestigioso complesso residenziale, un attico panoramicissimo, completamente ristrutturato, caratterizzato da spazi ampi e luminosi. L'immobile è composto da un elegante salone triplo con camino e zona pranzo annessa, 3 camere da letto, una cucina e 3 bagni finemente rifiniti. Le ampie vetrate regalano una vista mozzafiato e garantiscono una luminosità naturale in tutti gli ambienti
