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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 1.290.000 € (cod.6469bb17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 1.290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5863 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.029 €/m² e
5.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
TUA RE (Piazza Mazzini) SPLENDIDO E SIGNORILE appartamento DI RAPPRESENTANZA con TERRAZZINO ABITABILE, SPLENDIDI AFFACCI APERTI nel verde e MOLTO LUMINOSI, splendido STABILE D'EPOCA, ingresso, salone triplo con cucina all'americana, 3 ampie camere (possibilità 4° camera), 2 servizi, CANTINA. (Rif. 1226/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Mazzini, precisamente in Viale Giuseppe Mazzini ed è posto al 2° piano di uno stabile signorile d'epoca. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione ed agli affacci aperti sulla via. Internamente è completamente ristrutturato e grazie all'ampia metratura è facilmente divisibile. Ottimo sia ad usco abitativo che come investimento. A completare la proprietà una comodissima cantina. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
