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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 429.000 € (cod.646b6dd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 429.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Prati Fiscali nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3377 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.713 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via dei Prati Fiscali) è pari a
3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Progetto Immobiliare B&G
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage da ristrutturare senza ascensore
Via dei Prati Fiscali - Conca D'Oro - a pochi passi dalle stazioni della linea metropolitana linea B1 "Jonio" e "Conca d'Oro", dal "Parco delle Valli" e a tutti i principali servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un appartamento di circa 127 mq, posto al quarto piano di un'elegante palazzina in cortina di totali piani sei, con ascensore. L'immobile è molto luminoso godendo di un triplo affaccio . Si presenta nel suo complesso da ristrutturare ed è così composto: ampio ingresso , salone doppio con accesso ad un ampio balcone, cucina abitabile con balcone privato di servizio, due camere da letto di cui una con accesso al balcone, due bagni entrambi finestrati . Presenta inoltre porta blindata, riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una soffitta di circa 6 mq posta al piano sei , con la possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa all'interno dello stabile. Tra le planimetrie sotto caricate presentiamo alcune ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni realizzate dal nostro studio di architettura, per un'eventuale ristrutturazione
