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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 1.690.000 € (cod.64699a8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giorgio Baglivi nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
1.690.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7444 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.633 €/m² e
6.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.410 €/m² a 6.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giorgio Baglivi) è pari a
4.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EUROPA REAL ESTATE S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Via baglivi - ad. Piazza salerno e policlinico - appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato in contesto signorile e attualmente affittato con alta rendita di euro 45.636,00 annue ed ampie garanzie. L'immobile è composto da: ingresso, ampia cucina, 8 camere, 4 servizi, locale lavanderia. Completano la proprietà un' ampia cantina e una comoda soffitta attualmente locata e posto auto condominiale. Ottima opportunità.spese condominiali euro 72,00 mensili riscaldamento autonomo.fissa appuntamento con noi solo messaggio su whatsapp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 epi: 250 kwh/m2 anno
