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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara a 229.000 € (cod.6469907d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Federico Turano nella zona OMI E132, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2662 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.637 €/m² e
2.874 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA RUSTICA (VIA ACHILLE VERTUNNI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.070 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Cervara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Cervara pressi Via Federico Turano) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor Cervara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con cortile
In zona La Rustica, adiacente i principali servizi della zona quali; Stazione Ferroviaria, Palestre, Campi da Calcio, Ristoranti e Parco, più precisamente in Via Federico Turano civ. 53, si propone la vendita di un immobile trilocale in un contesto riservato e residenziale. La superficie interna è di 86 mq mentre esternamente gode di un giardino pavimentato di 70 mq c.a. E' composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un servizio finestrato. L'esposizione è doppia a Est e Sud. Nello specifico: Dalla porta principale entriamo nel soggiorno provvisto di doppia porta finestra per l'accesso al patio esterno, e rifinito con impianto di condizionamento, adiacente al soggiorno troviamo una cucina semi abitabile con penisola, comoda poiché favorisce una soluzione open space rendendo tutta la zona giorno luminosa, anch'essa provvista di porta finestra per l'accesso al patio. (vi è inoltre la possibilità di rendere la cucina abitabile e quindi separata) La divisione tra la zona Giorno e la zona Notte è ben distinta poiché vi si accede mediante una porta che dà accesso al disimpegno, a sinistra dello stesso troviamo rispettivamente una Cameretta di circa 13 mq con porta finestra e la Camera Padronale di circa 18 mq, entrambe le camere risultano luminose vista l'ottima esposizione ad Est e l'accesso al patio mediante porte finestre. Il bagno è l'ultima parte dell'immobile ed è finestrato, provvisto di Box Doccia e Termo Arredo, ristrutturato recentemente. La proprietà è circondata da un ampio Patio provvisto di Tende da Sole, Faretti per l'illuminazione notturna e Siepe a fare da divisorio, per questo la sua riservatezza consente di viverlo a pieno non essendo confinante lateralmente con altre proprietà, l'ottima doppia esposizione Est e Sud fornisce un'ottima luce per un sano relax. Completa la proprietà un comodo Posto Auto Scoperto all'interno del Condominio adiacente all'immobile ed una comoda Cantina di circa 5 mq. Il Condominio si presenta in buone condizioni provvisto di Cancello Elettrico, v[…]
