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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli a 900.000 € (cod.64698f6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parioli, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Euclide nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Roma nord immobiliare srls) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.273 €/m² e
5.790 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.100 €/m² a 7.210 €/m²) e per case indipendenti (da 4.270 €/m² a 7.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Parioli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Piazza Euclide) è pari a
5.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione
Nella prestigiosa zona di Piazza Euclide, precisamente in via Archimede, proponiamo in vendita uno splendido appartamento con terrazzo di circa 220 mq. L'immobile, attualmente utilizzato come studio per un'azienda di moda, si presenta raffinato e moderno dopo una recente ristrutturazione. L'appartamento, situato al piano rialzato, è attualmente composto da sei spaziose camere, un'ampia sala riunioni, una veranda estiva, un terrazzo di circa 100 mq dove godere di momenti di relax all'aria aperta e con vista panoramica e un elegante bagno con servizi separati per uomo e donna. La soluzione offre spazi ampi e luminosi e presenta inoltre una comoda cantina che va a completare la proprietà. La posizione strategica offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali rendendo questa soluzione immobiliare perfetta per chi desidera un'abitazione di prestigio nel cuore della capitale o per chi cerca un ambiente professionale e ben collegato. LE PRESENTI INFORMAZIONI E/O PLANIMETRIE SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
