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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino a 445.000 € (cod.646a6f98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torrino, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fiume delle Perle nella zona OMI D82, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3708 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.789 €/m² e
4.065 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MOSTACCIANO (VIALE BEATA VERGINE DEL CARMELO)) per appartamenti (da 3.120 €/m² a 5.050 €/m²) e per quadrivani (da 3.005 €/m² a 5.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torrino pressi Via Fiume delle Perle) è pari a
4.115 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con garage
TORRINO e precisamente in via Fiume delle Perle proponiamo la vendita di un prestigioso e panoramicissimo appartamento totalmente ristrutturato con materiali di altissimo valore ed design. Ubicato in palazzina in cortina recentemnete ristrutturata e dotata di servizio di portineria. L'immobile è composto da salone doppio di rappresentanza, cucina arredata di c.a. 20 mq, due camere, doppi servizi, disimpegni ed ampio terrazzo. Vi è la possibilità di ripristinare la terza camera come era in origine. Completa la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto. E' dotato di cucina su misura di alta falegnameria con piano in Corian, parquet in teak, climatizzazione, infissi Shuco, zanzariere a plissè, termoarredo, serrande motorizzate, impianto di allarme, tende da sole, porte bianche in legno massello, armadi a muro e porta blindata. €.445.000,00. Per ulteriori informazioni contattare lo 0652272344 - 3488558081
