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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.900.000 € (cod.646aab87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellinzona nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.701 €/m² e
7.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.760 €/m²) e per attici (da 4.470 €/m² a 8.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Bellinzona) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COPPEDE' SRL
Via Di Santa Costanza 14, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Esclusivo Attico con Terrazza – Via Bellinzona, a ridosso di Corso Trieste In una delle zone più prestigiose e richieste della Capitale, a pochi passi da Corso Trieste, proponiamo in vendita un esclusivo attico di ampia metratura situato al settimo ed ultimo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile vanta una superficie interna di 225 mq, arricchita da una terrazza panoramica di 47 mq e da una veranda vivibile di 20 mq
