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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 359.000 € (cod.64697be1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Capo Passero nella zona OMI E186, è proposto in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.045 €/m²) e per quadrivani (da 1.955 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Via Capo Passero) è pari a
2.555 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Ostia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione
Toscano propone in vendita un elegante appartamento al quinto e ultimo piano, situato in un esclusivo complesso residenziale privato, immerso nel verde di Ostia Levante. L'immobile, completamente ristrutturato, offre spazi ampi e luminosi, con una distribuzione razionale e ben organizzata. Al suo ingresso, un doppio salone di generose dimensioni accoglie gli ospiti in un ambiente confortevole. Da un lato si trova la zona relax, perfetta per divano e TV, mentre dall'altro si sviluppa la zona pranzo con cucina a induzione a vista, creando uno spazio conviviale e moderno. Entrambi i lati del salone sono dotati di balconi, che garantiscono una buona luminosità naturale e permettono di godere di piacevoli affacci. Un corridoio ben disposto separa la zona giorno dalla zona notte. Nella parte centrale del corridoio si trova il primo bagno, interamente ristrutturato, che serve tutte le camere da letto. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, tutte ampie e luminose, ognuna con una posizione riservata per garantire privacy e comfort. Completano la proprietà un bagno di servizio al termine del corridoio, comodo per gli ospiti e le necessità quotidiane. L’appartamento è stato rinnovato in ogni dettaglio, con finestre a doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, e porte interne con serrature magnetiche per un’ulteriore garanzia di sicurezza e funzionalità. Ogni ambiente è stato curato con attenzione per creare una residenza confortevole e pronta per essere abitata, completa la proprietà una comoda cantina Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di ampi spazi e tranquillità, per professionisti o coppie che desiderano vivere in un contesto moderno e ben servito, a breve distanza dal mare. La posizione del complesso, immersa nel verde e ben collegata con i principali servizi, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca il giusto equilibrio tra comfort e tranquillit
