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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata a 357.000 € (cod.646a4bb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Torre Spaccata, la richiesta di 357.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita (da LS immobiliare) a
357.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3245 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.640 €/m² e
2.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.925 €/m²) e per trivani (da 1.995 €/m² a 3.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Spaccata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Spaccata pressi Torre Spaccata) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Spaccata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Torre Spaccata – all’interno di uno stabile in cortina dotato di ascensore proponiamo la vendita di uno splendido appartamento posto al 4 piano e recentemente e finemente ristrutturato. E’ composto da salone doppio di 37 mq suddiviso in zona living e zona pranzo con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno interno, rispostiglio, bagno e balcone. Completa la proprietà un’ampia cantina di 11 mq. L’ appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è stato rifinito con ottimi materiali, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione Daikin. Gode di una tripla esposizione con affacci molto aperti nel verde, caratteristica che lo rende molto luminoso e arioso. L'immobile, a due passi dal mercato rionale, è ubicato vicino a tutti i servizi del quartiere Torre Spaccata, dal quale si raggiunge comodamente Via Tuscolana e Via Casilina, nonchè a pochi minuti dal quartiere Don Bosco e dal Centro Commerciale Cinecittà 2 . E' ben collegato con i mezzi pubblici, varie linee di autobus e con 5 minuti di passeggiata si raggiunge comodamente la fermata della Metro C “Alessandrino
