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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 400.000 € (cod.646929e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ippocrate nella zona OMI C24, è proposto in vendita (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5633 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.418 €/m² e
5.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.760 €/m² a 6.690 €/m²) e per trivani (da 3.550 €/m² a 7.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale Ippocrate) è pari a
5.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
Zona Sapienza, Viale Ippocrate, Vendesi soluzione immobiliare composta da Soggiorno all'americana con Angolo Cottura, 2 ampie Camere da letto, Servizio e Balcone. L'unità immobiliare ha una Superficie media e fa parte di fabbricato con scala unica ed ascensore. Dispone di impianto di Climatizzazione freddo/caldo e Riscaldamento Centralizzato. E' collocata ad un piano alto/luminoso (Ottavo di Dieci). Si presenta in buono stato di manutenzione interna, Portoncino Blindato ed Infissi Esterni in Pvc con doppio vetro. Attualmente locata a Studenti Universitari con contratto in scadenza ad Agosto 2026 (vi è la possibilità di rendere l'immobile libero prima della scadenza naturale del contratto). Rappresenta un ottimo investimento
