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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 398.000 € (cod.64690fd2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ugo Ojetti nella zona OMI D27, è proposto in vendita a 398.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3316 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.046 €/m² e 3.337 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.775 €/m² a 4.550 €/m²) e per case indipendenti (da 2.740 €/m² a 4.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Ugo Ojetti) è pari a 3.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
398.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3316 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D27 (TALENTI (VIA UGO OJETTI))
Indirizzo:
Via Ugo Ojetti, Monte Sacro/Talenti
Aggiornato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Talenti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con posto moto

TALENTI - Via Gaspara Stampa angolo Via Ugo Ojetti in stabile signorile in cortina 3^ piano 120 mq circa  ingresso salone tre camere cucina doppi servizi due balconi cantina. Fronte parco Talenti, a pochi passi da Via Ugo Ojetti precisamente in Via Gaspara Stampa proponiamo la vendita di un appartamento al terzo piano di uno stabile signorile in cortina. L'immobile gode di un affaccio ampio ed aperto data l'assenza di costruzioni prospicienti. La doppia esposizione a sud est garantisce piena luminosità all'immobile. La superficie interna di circa 120 mq  è composta da un ampio salone dal quale si accede ad una ampia balconata, la cucina abitabile è attigua al salone. La zona notte ben distinta dalla zona giorno è rappresentata da tre camere matrimoniali (tutte con affaccio sul distacco laterale dello stabile ed una servita da un balcone) e doppi servizi entrambi con finestra. Completa la proprietà una cantina ed un posto moto. La casa si trova in posizione strategica in quanto poco distante da tutti i servizi della zona, ben collegata sia dal punto di vista del pubblico servizio (il capolinea di Largo Pugliese dista poche centinaia di metri) che degli snodi veicolari. CONTATTACI PER UN APPUNTAMENTO

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