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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 349.000 € (cod.63e233b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 349.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3490 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.228 €/m² e
3.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.775 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
3.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
S.L.M. REALESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
Monteverde nuovo, precisamente in via Edoardo Jenner, il Gruppo MrCase propone la vendita di un trilocale posto al piano rialzato di una palazzina in tinta di cinque piani con ascensore. L'appartamento, da ristrutturare, sviluppa una metratura di circa 100mq così suddivisi: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con doccia, ripostiglio, completa la proprietà un ampio giardino terrazzato con ingresso indipendente esterno da via della Trasfigurazione. Infissi in doppio vetro termico e grate alle finestre. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori
