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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 420.000 € (cod.646a3d00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.321 €/m² e
3.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.680 €/m²) e per trivani (da 2.735 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.745 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE GARBATELLA SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Trilocale luminoso di 90 mq, a pochi passi dalla Garbatella storica. In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani. La zona è ideale per chi cerca la comodità di una vita tranquilla senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai mezzi pubblici: la metro e numerose attività commerciali sono facilmente raggiungibili a piedi. L’appartamento, da ristrutturare, offre un’ampia metratura e una grande potenzialità per essere trasformato secondo i propri gusti. Si compone di: * Ingresso * Ampio soggiorno * Due camere da letto * Cucina abitabile * Bagno * Balcone La doppia esposizione est-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, creando un ambiente arioso e accogliente. Inoltre, la proprietà include un posto auto e una cantina di pertinenza, che aggiungono ulteriore valore e comodità. Il prezzo richiesto per questo immobile è di €420.000. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
