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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 63.000 € (cod.6468d8f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Cei nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Mecenate Immobiliare) a
63.000 € per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.123 €/m² e
3.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR PIGNATTARA (VIA DI TOR PIGNATTARA)) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.895 €/m²) e per monolocali (da 2.160 €/m² a 4.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Giuseppe Cei) è pari a
3.995 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mecenate Immobiliare
via Tuscolana, 652, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con angolo cottura
TOR PIGNATTARA, VIA GIUSEPPE CEI In Via di Tor Pignattara, proponiamo in vendita un monolocale di 25 mq, posto al piano terra. L’immobile è così composto: ingresso, soggiornino con angolo cottura, zona notte soppalcata e bagno finestrato. Grazie alla sua doppia esposizione verso Sud e Ovest, gode di una buona luminosità durante la giornata, nonostante si trovi al piano terra. Internamente, l’appartamento si presenta in buono stato, pertanto è abitabile sin da subito. Per informazioni e/o appuntamenti, potete chiamarci o scriverci, siamo a vostra completa disposizione. 06.53.26.78.15 - 392.43.96.399 (anche WhatsApp
