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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 815.000 € (cod.6468d344)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 815.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gregorio VII nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da ROYALCASE) a
815.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5780 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.868 €/m² e
6.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO GREGORIO VII (VIA GREGORIO VII)) per appartamenti (da 3.015 €/m² a 5.610 €/m²) e per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 5.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Gregorio VII) è pari a
4.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Roma Gregorio VII vicino Vaticano Roma vicino parco villa Pamphili **Appartamento Elegante a Due Passi dal Vaticano** Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato in una posizione invidiabile a soli 10 minuti a piedi dal Vaticano. Con una metratura di 141 m², offre un ampio salone di 35 mq perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. Le due camere da letto spaziose e i due bagni moderni garantiscono comfort e privacy. Ripostiglio ampio. Terrazzino e balcone. Tapparelle elettriche infissi nuovi, bagni rifatti completamente, pavimenti nuovi. Goditi il sole sul terrazzo e sul balcone con esposizione su tre lati (Sud, Est, Ovest), che offrono una vista mozzafiato e tanta luce naturale. L'appartamento è dotato di un box auto di 17 mq con soppalco incluso nel prezzo, perfetto per risolvere ogni problema di parcheggio. L'accesso facilitato grazie all'ascensore rende l'immobile adatto anche a persone con mobilità ridotta. Il riscaldamento condominiale a gas naturale e i condizionatori DaiKin assicurano un'efficienza energetica di classe B. Situato al terzo piano di un edificio del 1980, questo appartamento rappresenta la perfetta combinazione di modernità e comfort. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e funzionale nel cuore di Roma! Libero subito. Royal Case 0119561968 0119564307 segreteria@royalcase.it
