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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 269.000 € (cod.6468cd53)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 269.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Baccarini nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Urban Propierty) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4483 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.333 €/m² e
4.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 5.470 €/m²) e per bivani (da 3.825 €/m² a 5.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Alfredo Baccarini) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
URBAN PROPERTY - APPIO LATINO - VIA ALFREDO BACCARINI - Nella centralissima Via Baccarini, in prossimità di Via Latina e dalla Circonvazione Appia, a due passi da tutti i principali servizi di zona proponiamo in vendita uno splendido bilocale di circa 60 mq posto al piano secondo di cinque con ascensore in palazzina signorile degli anni 30'. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione interna ed esterna ed è cosi composto: ingresso, spazioso salone, cucinotto, camera matrimoniale con servizio annesso dotato di doccia e finestra e comodo ripostiglio. Grazie alla presenza di cinque ampie finestre l'appartamento si presenta molto luminoso ed inoltre dispone di: parquet in camera ed in salone, soffitti alti 3mt, controsoffitto con faretti e termoautonomo. L'appartamento non dispone di spazi esterni. Libero da subito. Per ulteriori informazioni e chiarimenti potete contattare i responsabili di zona ai seguenti recapiti: 064402773 - 3518530542 - info@urbanproperty.it - www.urbanproperty.it Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente informative e illustrative e non costituiscono elemento contrattuale
