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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle a 129.000 € (cod.6468c77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Giardini di Corcolle, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sant'Elpidio a Mare nella zona OMI E166, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORCOLLE - SAN VITTORINO (VIA SANT`ELPIDIO AL MARE)) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.185 €/m² a 2.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giardini di Corcolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giardini di Corcolle pressi Via Sant'Elpidio a Mare) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Giardini di Corcolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
Mediazionecasa propone in vendita ???? Codice Unico: RM12262 ????TRILOCALE CON DOPPIO BALCONE E POSTO AUTO ???? Indirizzo: Via Sant’Elpidio a Mare, Giardini di Corcolle – Roma ???? Tipologia: Appartamento Trilocale ???? Superficie: 75 mq ???? Piano: secondo ???? Stato: Ottimo stato di manutenzione ???? Posto auto assegnato scoperto ???? Doppia esposizione con due balconi ???? Descrizione dell’immobile Appartamento trilocale, sito sulla via principale del quartiere Giardini di Corcolle, a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacia, mezzi pubblici). L’immobile si presenta in ottime condizioni, inserito in una palazzina in cortina di recente costruzione e ben tenuta. ???? Composizione interna: ???? Salone con angolo cottura, con uscita diretta sul primo balcone ???? Camera matrimoniale e cameretta, entrambe con accesso al secondo balcone ???? Bagno finestrato ???? Doppio balcone, ideale per zona relax, lavanderia o piccoli arredi esterni ???? Posto auto assegnato scoperto in area condominiale recintata ? Caratteristiche e punti di forza: ? Ottima distribuzione interna, ideale per famiglie ? Doppia esposizione – ambienti luminosi e ben ventilati ? Palazzina in cortina, duratura e a bassa manutenzione ? Contesto tranquillo e residenziale ? Tutti i servizi raggiungibili a piedi ? Collegamenti rapidi con la Prenestina e l’autostrada A24 ???? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita
