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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 189.000 € (cod.6472617b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da Future Home) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.710 €/m² e
2.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore
Ostia Levante: proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina chiara, in contesto signorile ubicato in zona servita. L'ingresso di oltre 10 mq ,dove è possibile posizionare un comodo armadio a muro, ci introduce nel soggiorno di 20 mq che grazie alla sua esposizione a Sud e alla presenza di doppia finestra e porta finestra gode di un ottima luminosità . Dal soggiorno abbiamo l'uscita al terrazzo privato di 30 mq, accessibile da tutte le stanze dell'appartamento. La zona giorno termina con la cucina abitabile di 10 mq dove è possibile posizionare un tavolo per 6 persone. Attraversando il corridoio arriviamo nella zona notte composta dalla camera matrimoniale di 22 mq anch'essa dotata di finestra e porta finestra e dal bagno finestrato con vasca. Il fiore all'occhiello è sicuramente il terrazzo di 30 mq, dove è possibile mangiare all'aria aperta o rilassarsi nelle giornate estive in compagnia di amici e parenti. L'immobile è stato ristrutturato di recente: l' impianto elettrico e quello idraulico sono stati rifatti, la pavimentazione sostituita e sono state montate ad ogni infisso le grate. Il riscaldamento è autonomo e questo fa si che le spese condominiali mensili risultino basse. L'appartamento è inserito in un contesto curatissimo con giardinetto verde e alberi fioriti, dotato di rampa per disabili ed ascensore. la zona è una delle più servite, dalla stazione metro alle scuole a tutti i servizi commerciali e negozi
