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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 335.000 € (cod.64693ded)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Crispolti nella zona OMI D49, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.401 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL BRUCIATO (VIA C. FACCHINETTI)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.370 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via dei Crispolti) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Collatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cantina di recente costruzione con ascensore
Proponiamo in vendita questo spazioso appartamento di 125 mq situato al primo piano di un elegante palazzo in cortina con ascensore. L'immobile, costruito nel 1960, offre un'ampia metratura e una disposizione degli spazi che lo rendono ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso salone, due camere da letto, una cucina più che abitabile e due bagni. Un ripostiglio aggiuntivo fornisce spazio per tutte le tue necessità. La presenza di tramezzature permette di poter ridistribuire a proprio piacimento gli spazi interni. Il balcone perimetrale e la cantina di pertinenza completano questa offerta unica. Vi è anche la possibilità di ricavare una cameretta diminuendo la cucina, adattando così l'appartamento alle tue esigenze specifiche. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale ti garantisce la vicinanza a numerose attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto
