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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 709.000 € (cod.64686818)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 709.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Verbano nella zona OMI C46, è proposto in vendita a
709.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5908 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.254 €/m² e
5.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.680 €/m² a 6.760 €/m²) e per case indipendenti (da 3.840 €/m² a 6.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Piazza Verbano) è pari a
5.345 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGEDIMM Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con angolo cottura
Piazza Verbano In vendita a Roma, nel prestigioso quartiere Trieste, e nello specifico a piazza Verbano proponiamo un appartamento di 130 metri quadrati. L'immobile è libero al rogito e le spese condominiali ammontano a 80 euro al mese. Costruito nel 1930, l'appartamento si trova in uno stabile con portineria e ascensore, ed è situato al secondo piano su un totale di cinque piani. La disposizione degli spazi interni prevede un ampio soggiorno, un cucinotto con finestra, tre camere da letto e un bagno e un ampio ripostiglio con la possibilità di trasformarlo in un secondo bagno. Il soggiorno ha due grandi finestre dalle quali si accede ad un balcone che affaccia su di un tranquillo e recentemente ristrutturato giardino condominiale, Lo stato conservativo dell'immobile è buono, con infissi e finestre in PVC a doppio vetro che garantiscono un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. L'esposizione est-ovest assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore, garantendo un'ottima gestione dei consumi. L'appartamento è pronto per essere abitato, ideale per chi ricerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una delle zone più ricercate della capitale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita esclusiva
