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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia a 489.000 € (cod.646861c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Torre Gaia nella zona OMI E28, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2408 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.877 €/m² e
3.191 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE GAIA - VILLAGGIO BREDA (VIA DI GROTTE CELONI)) per appartamenti (da 1.670 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Gaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Gaia pressi Via di Torre Gaia) è pari a
2.305 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Gaia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Torre Gaia, all interno dell esclusivo consorzio "Parco Torre Gaia", con servizio di sorveglianza h24, in palazzina in cortina di due piani, proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli di circa 203 mq con doppio accesso, dal portone e dal giardino. Piano rialzato: Salone con camino, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi, balcone di 10 mq e giardino di 200 mq; Piano seminterrato: Sala hobby con camino, bagno, cantina di 15 mq e box auto di 20 mq con accesso diretto alla sala hobby. Buono stato. Il riscaldamento è autonomo. Spese condominiali 100,00 mensili. CL G 175 IPE Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via di Torre Gaia Zona: Torre Gaia Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Pentalocale Superficie (mq): 203 Condizioni: Buono Piano: rialzato Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 3 Giardino: privato (200 mq) Balcone 10 mq Ascensore: presente Cantina (15 mq) Posto auto (20 mq) Spese condominiali mensili: 100 Euro APE: 175 kWh/mq anno
