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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 449.000 € (cod.64684596)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Grotta Perfetta nella zona OMI D34, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.830 €/m² a 4.525 €/m²) e per quadrivani (da 2.710 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via di Grotta Perfetta) è pari a
3.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
MONTAGNOLA - VIA DI GROTTA PERFETTA, Casavo Co - agency è lieta di proporre in vendita ampio quadrilocale da ristrutturare posto al piano 4 di uno stabile del anni 60. La soluzione, avendo esposizione a Sud - Ovest risulta essere particolarmente luminosa. L'immobile attualmente si compone di: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni di cui uno en suite, due balconi. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento, trovandosi in un quartiere residenziale ma allo stesso tempo fornito di tutti i beni di prima necessità raggiungibili a passo d'uomo, si presta ad essere la soluzione ideale sia per famiglie, che ad uso investimento
