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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 299.000 € (cod.6468381c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tiburtina nella zona OMI R11, è proposto in vendita (da Gabetti immobilare Centocelle) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.692 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.720 €/m²) e per trivani (da 2.995 €/m² a 5.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi Via Tiburtina) è pari a
4.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
TRILOCALE - VIA DEL FORTE TIBURTINO 98 FORTE TIBURTINO - VIA DEL FORTE TIBURTINO All'interno di un comprensorio residenziale e privato, nelle immediate vicinanze di Via Tiburtina e Colli Aniene ed in prossimità di fermata autobus e Metro, proponiamo […]
