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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 179.000 € (cod.64680bd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 179.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2265 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.109 €/m² e
2.311 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAZIONECASA
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Codice Unico: RM12294 E 179.000,00 A BREVE SERVIZIO FOTOGRAFICO ONLINE ! Mediazionecasa propone in vendita un appartamento di 79 mq situato al primo piano di una palazzina anni 80, in Via dello Spalviero, nel quartiere Giardinetti/Torre Maura, a pochi passi dalla fermata Metro C "Torre Maura", in una zona ben servita e tranquilla. L'immobile è composto da un ingresso con disimpegno che conduce alla cucina abitabile, mentre la zona notte è ben separata e comprende un secondo disimpegno che dà accesso a due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul balcone, e a un bagno finestrato. internamente l'immobile necessita di lavori di ammodernamento, ma vivibile fin da subito. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata, con ambienti luminosi e comodi. Ideale per famiglie o come investimento grazie alla vicinanza ai principali servizi, scuole, trasporti pubblici e attività commerciali. Le utenze sono tutte dirette. Ottima opportunità per chi cerca una casa in una posizione strategica e ben collegata con il resto della città. Le misure riportate nelle immagini hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale né presupposto vincolante ai fini di eventuali obbligazioni
