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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 395.000 € (cod.6467ec05)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Voltaire nella zona OMI D57, è proposto in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3291 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.691 €/m² e 2.928 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOMENTANO KANT (VIALE KANT)) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 1.840 €/m² a 3.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Via Voltaire) è pari a 2.675 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3291 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D57 (NOMENTANO KANT (VIALE KANT))
Indirizzo:
Via Voltaire, Ponte Mammolo
Aggiornato:
sab 17 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Kant Viale Marx n. 158/160

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare

L'appartamento in vendita si trova in via Voltaire, nelle vicinanze di Viale Marx, in una zona residenziale con ampi spazi verdi condominiali e prossima a tutti i principali servizi. Si tratta di un luminoso e spazioso immobile posto al primo piano, servito da ascensore. L'abitazione è composta da un ingresso, un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni con finestra, un ripostiglio e un balcone parzialmente vivibile, accessibile dalle camere, dal salone e dalla cucina. A completare la proprietà vi sono una cantina e un doppio posto auto coperto. Tra le caratteristiche dell'immobile spiccano la presenza di una porta blindata, infissi in PVC appena sostituiti e un intervento di ristrutturazione dell'intero edificio che ha incluso l'applicazione del cappotto termico del bonus facciate. L'appartamento è già stato affrancato

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