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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 680.000 € (cod.64678045)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Valle Aurelia nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4689 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.549 €/m² e
5.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.880 €/m²) e per quadrivani (da 3.255 €/m² a 5.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via di Valle Aurelia) è pari a
4.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore di nuova costruzione
APPARTAMENTI NUOVA COSTRUZIONE IN AVANZATO STATO DEI LAVORI. Valle Aurelia a ridosso del Parco dei Fornaciari, in palazzina di nuova generazione in Classe A4+, appartamento piano terra, composto da ingresso, grande salone, 3 camere, cucina, 3 bagni e lavanderia oltre portico di 20 mq. e giardino di 250 mq. Gli appartamenti saranno dotati di sistema di climatizzazione con riscaldamento a pavimento e raffrescamento con ventil convettori il tutto gestito da pompa di calore e per la palazzina è previsto l'impianto fotovoltaico. situati a meno di un km a piedi dalla fermata metro Valle Aurelia e dal Centro Commerciale Valle Aurelia gode anche della nuova pista ciclabile dal Parco Monte Ciocci al Vaticano. Prezzo di vendita Euro 680.000,00. Disponibilità di altri tagli e piani. Possibilità di acquisto box dai 22 ai 27 mq. al costo di € 2.000,00 al mq. Per maggiori informazioni rivolgersi alla Immobili & Imprese srl tel 06/5923798, le visite si effettueranno su appuntamento
