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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti a 249.000 € (cod.6467781d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Forno Saraceno nella zona OMI E113, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASALOTTI SELVA CANDIDA (VIA DI SELVA NERA)) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.810 €/m² a 3.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casalotti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casalotti pressi Via Forno Saraceno) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casalotti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino con angolo cottura di nuova costruzione
Selva Candida -Via Forno Saraceno Appartamento con Giardino Privato in Contesto Riservato In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione , situato al piano terra, con ampio giardino privato di circa 150 mq , perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni. L’immobile si sviluppa su due livelli: • Piano Terra: ingresso su un luminoso soggiorno con cucinotto a vista con uscita su un piccolo portico e bagno finestrato. • Piano Seminterrato: completamente rifinito e arieggiato, ospita la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta, uno studio e un comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni , pronto per essere abitato. Dispone di grate di sicurezza su tutte le finestre e di due condizionatori, uno nel soggiorno e uno nella camera matrimoniale, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto interno all’area condominiale, accessibile tramite cancello carrabile automatico. Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un ambiente riservato, funzionale e ben curato. Per info e visite Dal Lunedi al Venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 Sabato 9:00 - 13:00 Il presente annuncio è puramente indicativo e pertanto non costituisce vincolo contrattuale
