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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 1.049.000 € (cod.64677782)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 1.049.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Largo di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita a
1.049.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5245 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.098 €/m² e
5.463 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo di Vigna Stelluti) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER 24RE Roma
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore
Vigna Stelluti – Nella prestigiosa cornice di Largo di Vigna Stelluti, all'interno di un elegante stabile servito da ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 200 mq commerciali, impreziosito da ampie terrazze e un box auto incluso nel prezzo. L'ingresso si apre su un doppio salone estremamente luminoso, grazie alle grandi vetrate che valorizzano ogni dettaglio architettonico e donano respiro agli ambienti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile su misura, funzionale e ben organizzata, e da un comodo accesso diretto a una terrazza semi-perimetrale di circa 90 mq, ideale per cene all'aperto, momenti conviviali o di puro relax. Un disimpegno introduce alla zona notte, composta da una camera di servizio, due camere da letto, un elegante bagno con vasca idromassaggio, e una master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite, rifinita con materiali di altissimo pregio. Completano la proprietà un balcone e una zona lavanderia riservata. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e vanta una dotazione tecnologica e strutturale di alto livello: cappotto termico, impianto domotico, sistema di allarme, climatizzazione canalizzata, irrigazione automatica per i terrazzi sono solo alcuni accorgimenti di questa meravigliosa proprietà. Le finiture interne sono di assoluto pregio: pavimenti in marmo di Carrara con intarsi in travertino nella zona giorno e parquet in rovere nella zona notte. Completa la proprietà un box auto privato. Il contesto signorile, immerso nella tranquillità e nel verde di Vigna Stelluti, una delle zone più ambite e prestigiose della Capitale, rende questa proposta una soluzione abitativa unica, ideale per chi desidera coniugare eleganza, comfort e centralità, in uno dei quartieri meglio serviti e più esclusivi di Roma. La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su […]
