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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 310.000 € (cod.646773c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mauro Morrone nella zona OMI D71, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.078 €/m² e
3.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVO SALARIO - PRATI FISCALI (VIA MONTE CERVIALTO)) per appartamenti (da 3.200 €/m² a 6.730 €/m²) e per trivani (da 2.990 €/m² a 6.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Via Mauro Morrone) è pari a
4.550 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO BUFALOTTA TALENTI S.R.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino da ristrutturare
Nuovo Salario – Via Mauro Morrone In una zona tranquilla e immersa nel verde, all'interno di un contesto residenziale curato, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 95 mq situato al piano terra di un elegante palazzo in cortina. L'immobile si apre con un ingresso che conduce direttamente alla sala, spaziosa e luminosa, perfetta per accogliere momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e dotata di un comodo tinello, con accesso diretto al giardino condominiale, un plus ideale per chi ama gli spazi verdi e vivibili anche all'esterno.ù La zona notte si compone di due camere da letto ben distribuite e due servizi, offrendo ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. A completare la proprietà troviamo un posto auto riservato e una cantina, elementi sempre più richiesti per una gestione comoda degli spazi. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per chi desidera ristrutturare secondo il proprio stile, valorizzando le potenzialità di una metratura generosa in un contesto silenzioso e verde, ma al tempo stesso ben servito. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
