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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 445.000 € (cod.64676c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dell'Umanesimo nella zona OMI D29, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4045 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.238 €/m² e
4.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.985 €/m²) e per quadrivani (da 2.690 €/m² a 4.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Viale dell'Umanesimo) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage
Splendido appartamento in vendita nel prestigioso complesso residenziale ex Eni! Situato al terzo piano con ascensore, questo luminoso immobile gode di un'esposizione a sud-est, garantendo una splendida luce naturale durante tutto il giorno. Con una superficie commerciale di 120 m² e calpestabile di 110 m², l'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e un generoso balcone per godere di momenti di relax all'aperto. La proprietà include una grande cantina al piano garage e un posto auto scoperto nell'ampio spazio verde condominiale, ideale per chi cerca tranquillità e comodità. Il complesso offre anche un campo di basket, un campo di pallavolo e un'area giochi per bambini, perfetti per il divertimento di tutta la famiglia. L'immobile è libero e subito disponibile, in perfetto stato edilizio-urbanistico e privo di iscrizioni pregiudizievoli. Costruito nel 1968, l'appartamento è in buono stato e dotato di riscaldamento centralizzato a gas naturale. La garantendo un consumo energetico efficiente. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, con doppio accesso da viale dell'Umanesimo e viale Oceano Atlantico. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita
