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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR a 690.000 € (cod.64676983)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona EUR, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D29, è proposto in vendita (da Affiliato: STUDIO EUR VITTORIA S.R.L.S) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5348 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.625 €/m² e
5.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.765 €/m² a 4.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR) è pari a
3.930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: STUDIO EUR VITTORIA S.R.L.S
Via elio vittorini 41/43, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con garage
EUR CENTRO. ULTIMO PIANO. Proponiamo appartamento posto al 6° piano, in stabile con servizio di portineria. I servizi di prima necessità si trovano lungo la via, Metro Laurentina ed Eur Fermi raggiungibili a piedi. L appartamento ha un ampio ingresso, un comodo salone ed una cucina con annesso tinello che offre la possibilità di pranzare comodamente; due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e due bagni con finestra. Due balconi con affaccio libero. Inoltre, l appartamento è dotato di doppio ingresso, impianto di condizionamento, cantina e di un posto auto coperto. Possibilità di creare una terza camera
