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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 235.000 € (cod.6467697d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Corigio Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.902 €/m² e
3.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTUENSE (VIA PROSPERO COLONNA)) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 4.215 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.265 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Corigio Immobiliare
Via G. Matteotti, 55/E, Nettuno (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
appartamento di media metratura perfettamente posizionato vicno all' eur e al centro proponiamo in vendita a Roma, in zona esclusiva e densamente abitata già LOCATO. Trattasi di un piano terra rialzato secondo condominio, primo piano secondo il livello stradale, composto da cucina abitabile con balcone interno, salone, grande camera matrimoniale, studio, bagno rifinito e recentemente ristrutturato, completamente libero e parzialmente da ristrutturare. La palazzina si presenta in ottimo stato con la facciata a cortina, un ingresso condominiale curato e un'impeccabile manutenzione di tutto il condominio.Da tenere in considerazione, prezzo molto interessante, immobile a reddito con inquilino serio ed affidabile
