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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 399.000 € (cod.64676860)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Casilina nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Temacasa di Tatiana Morganti) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
252 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIARDINETTI (VIA MARCANTONIO RAIMONDI)) per case indipendenti (da 1.610 €/m² a 2.775 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova pressi Via Casilina) è pari a
2.285 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Temacasa di Tatiana Morganti
via Angelo Bianchi, 27, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Proponiamo in vendita villa unifamiliare in posizione strategica, a 500 m dall’uscita 18 del G.R.A (Casilina), ad un passo dalla metro C fermata Giardinetti. L’immobile sviluppa una superficie di 200 mq oltre le pertinenze, nello specifico: - P.T: Salone, cucina, 2 camere, bagno. Sala hobby soppalca e giardino di 500 mq mattonato - P1 2 camere, bagno, veranda. GIA’ SUDDIVISA IN 2 UNITA’ ABITATIVE, ADATTA A PIU’ NUCLEI FAMILIARI O AD USO INVESTIMENTO PER LA SUA VICINANZA ALL’UNIVERSITA’ DI TOR VERGATA. DA RISTRUTTURARE. NON MUTUABILE. Riferimenti ubicazione: L’immobile è sito su Via Casilina, in posizione rialzata e dominante, che ne esalta la visibilità e riservatezza. Tutti i servizi sono raggiunbili a piedi e vanta il collegamento diretto con la metro C, PANTANO/SAN GIOVANNI (fermata Giardinetti), ad 1,5 km dall’Università di Tor Vergata e PTV. Prezzo: € 399.000 N. B. Tutte le informazioni ivi contenute, comprese le metrature, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
