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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 1.540.000 € (cod.646762a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Pola nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da Housing immobiliare) a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
287 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5365 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.001 €/m² e
6.496 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.980 €/m² a 6.925 €/m²) e per case indipendenti (da 4.060 €/m² a 7.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Pola) è pari a
5.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage
Nelle immediate vicinanze dell'Ateneo della Luiss, a ridosso della Via Nomentana (una delle più importanti arterie della città) e di Corso Trieste, e più precisamente in Viale Pola, Vi proponiamo all'interno di un elegante palazzo di soli 4 piani progettato dal bravissimo architetto Venturino Ventura, la vendita di un importante immobile di ben 287 mq commerciali: 249 mq di parte coperta, incastonati in circa 550 mq di giardino. L'immobile, si sviluppa su tre livelli, collegati da scale interne: piano terra, primo piano, piano seminterrato; al piano terra lo splendido salone adornato da grandi porte finestre scorrevoli, antiproiettile, a tutta luce che consentono l'affaccio e l'uscita in giardino; al primo piano le camere da letto, una con servizio en suite, altre con servizio dedicato e stanze guardaroba; ogni camera ha l'accesso su comode balconate immerse nel verde. Al piano seminterrato che prende luce ed aria attraverso una porta finestra che si apre in un cavedio a "cielo aperto", la lavanderia, la camera con il bagno per il personale domestico e la taverna, perfetta come altra zona dedicata alla convivialità...... sala tv, sala biliardo o altro..... Vero punto di forza della casa è il magnifico giardino: un'oasi di tranquillità tra grandi cycas, palme nane, cespugli fioriti ed alberi al alto fusto. Qui la possibilità di creare un vero outdoor raro e prezioso, il naturale proseguimento di una dimora davvero unica. Il giardino ha un accesso carrabile con attigua area di parcheggio per tre autovetture; completa la proprietà un posto auto nell'autorimessa condominiale direttamente pertinenziale. Possibilità di accesso al primo livello anche con l'ascensore condominiale. Porte blindate. Inferriate. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato
