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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 900.000 € (cod.64a713ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4712 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.569 €/m² e
6.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.610 €/m² a 7.595 €/m²) e per uffici (da 3.490 €/m² a 6.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Viale Bruno Buozzi) è pari a
6.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore edificio storico
Parioli/Pinciano, Viale Bruno Buozzi e Largo Ildebrando Pizzetti proponiamo in vendita un appartamento uso ufficio A/10 proveniente da residenziale abitativo A1, posto al primo piano rialzato con ascensore di una bella palazzina d'epoca di 5 piani con servizio di portineria. L'immobile in attualmente è in buone condizioni generali, già pronto per studio medico o altra professione. Ripristinabile in abitativo. Composto da ingresso/reception, sala d'attesa, cinque/sei stanze, corridoi e servizi. Mq 191 catastali, 8 vani, rendita Euro 9.378,86
