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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 279.000 € (cod.646746ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nomentana nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3487 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.446 €/m² e
3.791 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Nomentana) è pari a
4.985 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L\'immobiliare.com - Saronno
DESCRIZIONE
NOMENTANO - VIA NOMENTANA - APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE - IN POSIZIONE STRATEGICA La FRIMM PROGEA è lieta di proporre in vendita un appartamento di 80 mq, con spazio esterno. L'immobile è situato al piano seminterrato, con affaccio da piano rialzato, di una palazzina ubicata in una delle zone più servite e richieste di Roma: Via Nomentana, tra i quartieri Africano e Montesacro. L'immobile si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni, in base alle proprie esigenze abitative o progettuali. Attualmente utilizzato dal proprietario come deposito, si distingue per l'affaccio interno che, non dando direttamente su Via Nomentana, garantisce un contesto tranquillo ed una discreta luminosità. Punti di forza dell'immobile: Zona strategica, servita da ogni tipo di servizio: scuole, parchi, uffici pubblici, farmacie, supermercati ed attività commerciali; Ottima posizione: servita da numerosi mezzi pubblici, che garantiscono un collegamento rapido con con il centro città e Porta Pia, a poca distanza dalla Stazione FS Roma-Nomentano, oltre ad un facile accesso a Via Nomentana ed alla Tangenziale Est
