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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo a 235.000 € (cod.646746a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Mammolo, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte Mammolo nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Stabinvest) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3133 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.265 €/m² a 3.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Mammolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Mammolo pressi Ponte Mammolo) è pari a
2.885 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Mammolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Colli Aniene - Via Fausto Gullo, in un contesto tranquillo, Stabinvest propone in vendita un bilocale di 75 mq posto al 3° piano di uno stabile in tinta di 7 piani con di ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, salone, camera, cucina abitabile, bagno finestrato, disimpegno e ampio balcone. Completa la proprietà un comodo box auto di 16 mq. L'immobile si presenta in discreto stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in legno, climatizzazione e riscaldamento autonomo. La posizione privilegiata immersa nel verde consente un accesso immediato a tutti i principali servizi, con fermate degli autobus nelle vicinanze e le stazioni della metro linea B di Ponte Mammolo e S. M. del Soccorso raggiungibili in pochi minuti. Per maggiori informazioni, potete trovarci presso la nostra agenzia in via Battista Bardanzellu 77/E, Roma, oppure potete contattarci al 3929759694
