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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 239.000 € (cod.64671981)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Tor Chiesaccia nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.730 €/m²) e per trivani (da 2.255 €/m² a 3.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via di Tor Chiesaccia) è pari a
2.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Bellini
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura con garage
Roma - Castel Di Leva e più precisamente in Via di Tor Chiesaccia, PROPONIAMO IN VENDITA UN APPARTAMENTO TRILOCALE in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile, libero da subito, è composto da: -soggiorno con angolo cottura e porta finestra da cui si può accedere al balcone. -camera matrimoniale; -cameretta o ampio studio; -bagno con box doccia; Completano la proprietà un giardino privato di circa 25mq e due posti auto scoperti condominiali. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? -BUONO STATO INTERNO -DOPPIA ESPOSIZIONE -SPAZIO ESTERNO VIVIBILE Euro 239.000 Per informazioni: Stefano Di Loreto Email: stefano.di-loreto@iad-italia.it – Cell: 320 7230877 (anche WhatsApp, per contatto immediato
